帝谷3期业主

时间:2021-09-18

  5:一期二期都没有收停车位,3期就开始收费了,这合理嘛,我们回去接房,听旁人说,我们三期车位订太多就收费,前面已经留言一次,这是补充一下1.契税、大修基金费用开发商私自挪用几年现在还不开具发票; 2.开发商延迟交房接近4个月(合同规定2020年12月31日,现在是2021年3.28日才通知),按照合同规定需要赔付总房款的20%违约金!疫情停工也就一个半月不到,开发商以疫情不可抗力因素拒绝赔偿违约金; 3.开发商规定层高是2.9米,现在只有2.77米,还没有预埋线给业主造成装修多支付这笔款项;很多业主验收不合格问题反馈后一个多月也没有得到解决; 4.龙湖物业是三期的物业管理公司,直接按照2021年4月1日算物业管理费,没接房也按照这个日期算;我是2021年4.9日接房,还强制要求缴纳了一年的物业管理费;希望领导主持公道和正义,让开发商给我们赔偿和说法。

  网民:您好!感谢您的留言,现对您反映的问题回复如下:一、关于缴纳大修基金(住宅专项维修资金)的问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。”第十三条“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付购买人”之规定,房屋购买人应当先缴纳住宅专项维修资金后再办理接房手续。因大修基金属业主所有、政府代管的专项资金,不属经营性收入,无正式发票。我局责成帝谷公园城开发商于一个月内完成办理先期缴纳大修基金退款相关手续,由购房业主在接房前自行到专户银行缴纳大修基金,银行出具缴款回执单。因部分购房业主未在本地,开发商征得同意后已将其缴纳的大修基金转账至我局监管的专户银行,我局将及时通知购房业主办理退款手续。二、关于契税的问题。项目开发商已提交资料至经开区税务局,待审核通过后即出具票据,并及时通知业主领取。三、关于赔偿的问题。您如对延迟交房要求赔偿违约金不满意,建议您进一步与开发商进行沟通协商,也可以通过法律途径维护自身权益。四、关于收取停车费的问题。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第四章第二十五条“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则,允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。”之规定,故该项目的地下车库可以由开发企业依法出售、出租给业主。2021年6月3日,我局工作人员已和您进行了电话沟通,对您反映的问题做了详细解释,您对我们的解释表示认可。再次感谢您对我们工作的理解和支持,祝您生活愉快!广安枣山物流商贸园区规划建设局2021年6月11日